KARAKTERVOLLE WONING MET ZICHT OP HET KASTEEL VAN BRASSCHAAT

Elshoutbaan 8, 2930 Brasschaat

Toon alle info Contacteer ons

Bekijk in 3D

2 badkamer(s)

6 slaapkamer(s)

348 m² bew. opp.

2226 m² grondopp.

Bouwjaar: 1964

€ 875.000

Unieke te renoveren villa op 2.226 m² aan het Park van Brasschaat

Op een uitzonderlijke ligging aan het Park van Brasschaat bevindt zich deze karaktervolle villa op een royaal perceel van 2.226 m². De woning werd gebouwd in 1964 en biedt dankzij haar imposante volumes, talrijke kamers en architecturale uitstraling een zeldzame basis voor wie op zoek is naar een hoogwaardig renovatieproject.

In de jaren ’70 werd het interieur herwerkt in een stijl geïnspireerd door het werk van Will van Roosmalen, gekenmerkt door strakke geometrische lijnen en functioneel design. Vandaag vormt deze woning een blank canvas voor een hedendaagse droomwoning, met respect voor haar karakter.

Indeling

Gelijkvloers

Zeer ruime inkomhal met gastentoilet

Berg- en technische kelder (ca. 35 m²)

Royale leefruimte (ca. 65 m²) op parket met open haard en zicht op de tuin

Keuken (ca. 25 m²) met vaatwasser en keramische kookplaat

Twee bergingen (elk ca. 6 m²)

Praktijkruimte (14 m²), bureel met lichtstraat en aparte wachtzaal

Badkamer met douche en lavabo

Eerste verdieping

Ruime nachthal (ca. 30 m²) met nachttoilet

Zes slaapkamers (ca. 14 m², 15 m², 9 m², 9 m², 20 m² en 12 m²)

Badkamer met bad en dubbele lavabo

Zolder

Onafgewerkte zolder van ca. 85 m², bereikbaar via vlizo-trap

Mogelijkheid tot bijkomende kamers of hobbyruimte

Buitenruimte

Perceel van 2.226 m²

Volledige privacy en parkachtig groen

Oprit en parkeermogelijkheden op eigen terrein

Technische info

Bouwjaar: 1964

Verwarming op stookolie

Houten ramen (deels dubbel, deels enkel glas)

EPC: 509 kWh/m²jaar

⚠️ RENOVATIEPLICHT:
Gebouwen met energielabel E of F moeten binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minstens label D.

Deze villa combineert een uitzonderlijke ligging, grote volumes en sterk renovatiepotentieel op een van de meest gegeerde locaties in Brasschaat. Een unieke kans voor wie wil creëren en investeren in kwaliteit.

📞 Meer info of een bezoek? Contacteer ons via 03 535 12 75.

Elshoutbaan 8 - 2930 Brasschaat intro picture 1

Bekijk alle foto's

Elshoutbaan 8 - 2930 Brasschaat intro picture 2

Bekijk alle foto's

Elshoutbaan 8 - 2930 Brasschaat intro picture 3

Bekijk alle foto's

Elshoutbaan 8 - 2930 Brasschaat intro picture 4

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

7312271

Prijs

€ 875.000

Adres

Elshoutbaan 8, 2930 Brasschaat

Beschikbaar

Vanaf akte

Staat

Te renoveren

Bouwjaar

1964

Oppervlakte grond

2226m²

Bewoonbare oppervlakte

348m²

Gevelbreedte

20m

Dakmateriaal

Zadeldak

Kadastraal inkomen

4697

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

14m²

Slaapkamer 2 opp.

15m²

Slaapkamer 3 opp.

9m²

Slaapkamer 4 opp.

9m²

Slaapkamer 5 opp.

20m²

Oppervlakte woonkamer

65m²

Badkamers

Aantal toiletten

Terras

Garages

Parking

Aantal Parkings (buiten)

Aantal Parkings (binnen)

Keuken (type)

geïnstalleerd

Keuken opp.

25m²

Bureau

Kelder

Zolder

Tuin

Energie +

EPC waarde

509kWh/m²

EPC unieke code

20251126-0003743332-res-2

Verwarming (type)

Individueel

Verwarming

Stookolie cv

Dubbele beglazing

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Elektriciteitskeuring?

Ja, niet conform

Water?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 875.000

Grondaandeel:

€ 875.000

Registratierechten (2%):

€ 17.500

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 892.500

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is.

Documenten +

Meer informatie?

Ik ben Kevin Van Ham, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

noordrand@immopoint.be | 03 535 12 75

Meer info Afspraak maken

Meer informatie

Ik ben Kevin Van Ham, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

noordrand@immopoint.be
03 535 12 75

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Ontdek de buurt

Brasschaat is een van de meest gegeerde woongemeenten in de provincie Antwerpen. Met circa 38.500 inwoners en een bevolkingsdichtheid van ongeveer 1.000 inwoners per km² combineert Brasschaat het beste van twee werelden: de rust en het groen van een residentiële gemeente en de uitstekende verbindingen naar Antwerpen en Nederland.

BEKIJK MEER PANDEN IN DEZE REGIO

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer